Korterelamu ventilatsiooni uuendamine: juhatuse otsus
Korterelamu ventilatsioon on jagatud süsteem — üks šaht, üks õhutasakaal terve maja peale. See teeb selle uuendamise juhatuse otsuseks, mitte üksiku korteri projektiks, ka siis, kui probleem tundub olevat ainult ühes korteris.
Miks see on maja, mitte korteri otsus
Enamikus korterelamutes jagavad korterid sama ventilatsioonišahti. Kui üks korter muudab omal käel oma väljatõmmet (nt paneb tugevama ventilaatori või sulgeb oma ava), mõjutab see kogu šahti õhurõhku ja seega naabrite õhuvahetust.
Seetõttu on korterelamu ventilatsiooni uuendamine tavaliselt ühistu tasandi otsus: šahti seisukorra ülevaatus, süsteemi valik ja hange käivad terve maja kohta korraga, mitte korteripõhiselt.
Millal on aeg süsteemi üle vaadata
- Korduvad niiskus- või hallitusprobleemid mitmes korteris korraga — see viitab pigem šahti või kogu süsteemi probleemile kui üksiku korteri hooletusele.
- Fassaadi soojustamine või akende vahetus on plaanis või tehtud — see vähendab maja õhulekkeid, millele vana loomulik ventilatsioon sageli toetub. Vaata, miks see maja tasandil loeb, samast loogikast, mis kehtib eramaja puhul.
- Šaht on vana ja seisukord teadmata — nõukogudeaegsete majade loomuliku ventilatsiooni šahtid on aastakümnetega sageli ummistunud või tasakaalust väljas.
Korteripõhine lahendus vahepealse sammuna
Üksikud korteriomanikud, kes ei taha oodata terve maja otsust, kaaluvad mõnikord korteripõhist ruumiseadet omas korteris. See võib leevendada üksiku toa probleemi, aga ei asenda maja tasandi otsust, kui probleem on laiem kui üks korter.
Kas toetus katab ventilatsiooni uuendamist
Ventilatsiooni uuendamine võib kuuluda korterelamu rekonstrueerimistoetuse abikõlblike tööde hulka, kui see on osa laiemast, energiaklassi parandavast tervikrenoveerimisest. Eraldiseisva, ainult-ventilatsiooni projektina toetuse kohaldumine sõltub konkreetsest taotlusest — täpsusta seda EIS-i tingimustest oma projekti kohta, mitte üldistades.
Järgmine samm
Kui juhatus on otsustanud süsteemi üle vaadata, on järgmine samm tavaliselt mõõdistamine ja hange, samamoodi nagu fassaadi- või soojustusprojektis — vaata töövõtja valiku kontrollnimekirja.
Kontrollitud paigaldajad
Soekodu ei paigalda ise ventilatsiooniseadmeid — küsi pakkumist otse kontrollitud tegijatelt:
Küsi hankes eraldi, kas pakkujal on varasemat kogemust korterelamu-mastaabis (jagatud šahtiga, mitme korteriga) projektidest, mitte ainult eramajadest.